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공시지가 조회 사이트 이 방법대로만 하면 끝!

by 소보라ON 2021. 12. 3.

반갑습니다. 저는 부동산에 관심이 생긴 지 얼마 안 되어 부동산 용어를 공부하고 있습니다. 며칠 전에 뉴스를 보다 ‘공시지가 1억 이하 아파트’에 대해 국토교통부가 점검을 한다고 해서 공시지가가 집값인지 알았는데 알고 보니 집값하고 다른 뜻이었습니다.

공시지가 조회 썸네일
공시지가 조회 사이트

공시지가는 보유세라는 세금을 낼 때 기준이 되는 가격인데 정부에서 주택 가격을 조사하고 난 후 공개하는 가격이라고 합니다. 재산이 많으면 보유세나 건강보험료 등을 많이 내게 되는데 그때 기준을 정하기 위해 정부에서 공개하는 것이라고 이해하였습니다.

그러면 지금부터 공시지가 조회 사이트에 대해 알아보겠습니다.

 

공시지가 조회 사이트 순서 

부동산 공시 가격 알리미 사이트를 이용해 공시지가 조회를 해보겠습니다.

1. ‘부동산 공시 가격 알리미’ 사이트에 접속합니다. 링크는 이곳을 클릭하세요!

공시지가 조회 사이트 화면
공시지가 조회

2. 메인화면을 보면 왼쪽은 공시 가격들이, 오른쪽은 공시지가 글자가 보입니다.
공시 가격과 개별공시지가의 차이점은 공시 가격은 아파트나 빌라 등 공동 주택 가격이며, 개별공시지가는 토지 가격입니다.

그리고 아파트 공시지가 조회는 공동주택 공시 가격, 단독주택, 빌라, 다세대 주택 등은 단독주택 공시 가격 아이콘을 클릭합니다. 이때 표준 단독주택은 전국 단독주택 중에서 표본을 정한 것으로 개별 단독주택 가격을 산정할 때 기준이 된다고 합니다.

3. 토지 공시지가 조회를 위해 ‘개별 공시지가 조회’를 클릭해보았습니다. 아래와 같은 화면이 나옵니다.

공시지가 조회 사이트 화면
공시지가 조회 사이트

개별공시지가와 표준지 공시지가 차이점이 무엇인지 모르는 분들을 위해 정리하였습니다.
개별공시지가는 시장, 군수, 구청장 등 각 지자체에서 표준지 공시지가를 기준으로 매년 1월 1일과 7월 1일에 개별지에 대한 적정 가격을 평가하고 고시하여 각종 토지 관련 세금과 부담금의 부과 기준으로 활용됩니다.

 

반면 표준지 공시지가는 각 지자체에서 하는 것이 아니라 국토교통부 장관이 매년 1월 1일에 표준지에 대한 적정 가격을 평가하고 고시한다고 합니다. 표준지 공시지가는 토지에 대한 감정평가 기준과 개별공시지가 등 여러 행정목적을 위한 지가산정 기능으로 적용되는 것이 개별공시지가와 표준지 공시지가의 차이점입니다.

4. 아파트 공시지가 조회를 위해 ‘공동주택 공시 가격’을 클릭하니 아래와 같은 화면이 나옵니다. 텍스트 또는 지도검색이 있는데 본인이 편한 방법으로 검색하시면 되겠습니다...

아파트 공시지가 조회 화면
공시지가 조회 사이트

5. 공시지가 조회할 수 있는 [한국 부동산원] 어플도 있습니다. 평점이 3.9점으로 준수한 편이며 후기를 보니 아파트 관리비까지 조회할 수 있다고 하니 폰으로 공시지가 조회를 해야 하거나 다양한 정보가 필요한 분은 아래 사진에 나오는 어플을 검색해서 설치하시면 되겠습니다.

공시지가 조회 어플
공시지가 조회 어플


지금까지 공시지가 조회 방법에 대해 알아보았습니다. 살면서 누구나 한번 이상은 부동산 거래를 하는 만큼 공시지가 조회 방법을 미리 숙지하시면 여러모로 도움이 되겠습니다. 감사합니다.

 

공시지가 조회와 관련한 실거래가 조회는 아래를 클릭하세요!

부동산 실거래가 조회 사이트 여기만 알면 끝!

 

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